美国包揽十大最易「上车」城市

admin 4个月前 (01-21) 快讯 5 0

(记者 颜伦乐)报告指,过去一年,一些属于负担不起的主要市场的楼价上升速度虽有所放缓,但趋势不足以实际改善住屋负担能力。据了解,去年全球92个主要城市中,有多达31个城市价对家庭入息中位数超过5.1倍,属严重负担不起的情况;严重地难以负担(Seriously UnaffordABLe)有23个城市;适度地难以负担(Moderately)有28个;可负担城市(Affordable)只有10个。至于最可负担楼价头10个城市悉数位于美国,排首位的为罗彻斯特(Rochester), 楼价对家庭入息中位数比率只为2.5倍,克里夫兰(Cleveland)及奥克拉荷马城(Oklahoma City)均以2.7倍紧随其后。

國際可負擔水平 港樓價要跌86%

香港樓價繼續稱冠全球。調查機構Demographia昨公佈,香港已連續10年成為全球樓價最難負擔城市之首,樓價對家庭入息中位數比率高達20.8倍,相當於「不吃不喝」21年才可上樓。而樓價中位數高達704萬元。按機構定義可負擔水平為3倍計算,即是樓價要回落到101.4萬元才算是「可負擔」,較現時樓價中位數需下降近86%。■香港文匯報記者 顏倫樂

而同样地少人多的新加坡,去年楼价对家庭入息中位数比率为4.6倍,虽然属于严重负担不起的水平,但相比香港明显健康得多。

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