上饶信息网:雪中送炭少 仅两成房东减租

admin 2个月前 (07-12) 财经 50 1
上饶信息网:雪中送炭少 仅两成房东减租 第1张

疫情当下,长租公寓如何开展力所能及的自救?业内普遍认为,目前需要采取协商的方式是让房东减免1至2个月的房租。从房东响应程度来看,截至目前2成以上表示同意。此外,有能力的长租公寓还推出补贴活动,意在增加租户黏性,尽可能留住租客。

危机时刻寻求免租,租赁行业的确有必要。2月1日,无锡市住房租赁企业联盟等发布倡议,要求业主向租赁托管企业免收1至2个月租金,共同面对暂时的经营困难。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,该倡议是全首个在房屋托管领域免租金的政策,在长租公寓领域也有其特定的指导意义。严跃进认为,长租公寓在房源成本管控上面临很大压力,要求房东减租也是较为迫切的。

修改租约须房东同意

「但是很显然,这需要协商而不是约,如果盲目操作可能违背了合同的精神。」严跃进告诉记者,能否调整要看房东和托管机构的协商,房东之所以把房屋进行委托,关键还是看重房屋托管背后的收益,所以长租公寓企业或托管企业应该以协商的态度进行。另一方面,房东适当放弃一两个月租金损失并不大,客观上也可以为长租公寓的发展创造更好的条件。

杭州房东姚小姐表示,她愿意免掉租客2月份的租金。「一个月租金3,500元(人民币,下同),说少也不少,但我更希望托管房屋平台能挺过难关,健康发展。毕竟我签了5年的长期合同,每年涨幅可以保持在5%左右,留得平台在,不怕没『柴』烧,对租户也是一种支持,这是三赢。」

从蛋壳方面反馈来看,经过协商的房东目前同意免租的有20%至30%。还有其他多个平台称有10%至20%房东同意,随茖饇茷阄䍁懦i,相占比会继续提高。

自如推补贴助武汉租客

当前很多长租公寓还在推行补贴。据自如最新公告显示,为有需要的租客安排协调14天临时独居房源、免费居住,截至2月20日,安置租客总量达8,000人,同时武汉自如为所有签约武汉房源的租客减免2月一半租金和全月服务费。蛋壳则推续租补贴,2月合同期满续租满一年,首月减50%租金,武汉地区住满1个月后返还100%月佣金,非武汉地区则返还50%。魔方公寓、青客、旭辉、佳兆业佳寓等多家长租公寓也有包括2月份房屋租金减免、租期顺延一个月、返还一个月房租等措施。

业内称,虽然补贴也需长租公寓企业付出不少资金,但可获取市场信任、增加租户黏性。

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  • 环球UG客户端 2020-07-12 00:04:46 回复

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