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汇丰研究发表报告指,虽然近期有关新闻均属正面,但本港商业地产行业仍面对很多特定的行业挑战,其中供应是最大问题,预期明年将有二十年来最多的写字楼新供应进入市场,但正在下行的市场需求未见有大幅好转。

该行同时对零售租金持悲观态度,由于本地消费疲弱及宏观挑战,,

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,估计明年零售租金将下降最多3%(早前为增长3%至5%)。另外,汇丰亦关注其认为是主要但被忽视的问题,即有关股份削减派息的风险,因将会对股价表现有负面影响。

相关内容《大行报告》大摩最新港股「焦点股」名单(表)
报告检视数个指标以确定行业潜在的下行风险,并估计未来一年该行覆蓋范围内的公司约有25%有调整每股派息/单位分派的风险。收租股及房托中,汇丰更喜好零售类而非写字楼类别。

汇丰研究调整本港地产股目标价及部分评级(另见表),包括将太古地产(01972.HK)    -0.340 (-1.899%)    沽空 $1.08千万; 比率 19.056%   及嘉里建设(00683.HK) 评级由「买入」降至「持有」,置地及冠君产业信托(02778.HK) 由「持有」下调至「减持」。(ek/s)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-11-18 16:25。) ,

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